虛坪改革擬電梯免計容積　停車位可核發權狀出售

（中央社記者賴于榛台北5日電）外界關注虛坪改革如何進行，內政部次長董建宏今天在住宅政策座談會時指出，虛坪改革方向，預計將高齡化社會需要的一般電梯，增列為免計容積項目，且未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為專有部分方向規劃，可核發權狀並出售。

內政部今天舉行當前住宅政策座談會，內政部會後透過新聞稿指出，對於虛坪改革，董建宏出席時指出，現行「建築技術規則」第162條雖規範免計容積項目與上限額度，但在實務操作中，部分建商在扣除避難、救災及機電維生等必要設施後，將剩餘空間額度規劃為非必要的娛樂交誼設施進行銷售，造成高公設比住宅產品充斥市場，未實際增加實用空間，反增加購屋負擔。

對於內政部虛坪改革重點，董建宏說，改革方向會將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目，另增訂管委會設置面積的合理標準及上下限，導入適質適量設計思維，引導住宅產品的公設回歸合理配置。

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外界關注的停車位問題，董建宏則說，「公寓大廈管理條例」現行將法定停車空間列為共用部分的規定，這部分內政部研議修法，明確區分停車空間與居住公設，未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為專有部分方向規劃，可核發權狀並出售，這樣除貼近實際使用外，民眾能更清楚辨識實際使用坪數與公設項目，讓購屋資訊更透明，市場運作也更公平合理。

此外，董建宏表示，內政部也將持續推動老宅延壽與擴大自主都更，以及近零碳建築，並辦理青年婚育租屋協助專案，透過補貼金額加碼、申請資格放寬、增加補助項目與優先入住社會住宅的多元措施，實質減輕新婚及育兒家庭的居住負擔，讓適婚年齡的青年族群得以穩居及確保生活品質，進而願意規劃未來及結婚成家。（編輯：林興盟）1140905

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