屋頂光電新制8/1上路　住宅店舖列第2階段實施目標

2026/7/31 22:10（7/31 22:31 更新）

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（中央社記者賴于榛台北31日電）大型新建物強制設置屋頂光電政策8月1日上路，但住宅與店舖2類確定暫緩實施。官員指出，因地方政府反映實務操作將有設置、產權、評定、維護，以及衝擊仍在流程中的都市更新案等情況，因此持有產權較為複雜的住宅與店舖列第2階段實施目標，待有共識與配套後再實施。

「建築物設置太陽光電發電設備標準」新制8月1日上路，規範新建、增建等建物的建築面積若達1000平方公尺（約300坪）以上；或建物改建時變更屋頂面積達1000平方公尺以上，應設置太陽光電發電設備；另排除宗教殯葬類、危險物品類，或經認定不宜設置、受光條件不足等建築。根據內政部預估，每年可新增約66萬瓩（660MW）裝置容量。

不過，各界陸續提出建築結構、消防救災、產權及後續維護等質疑，行政院政務委員陳金德日前邀集經濟部、內政部及地方政府代表，討論屋頂光電新制適用範圍及執行面困境。

當天與會官員指出，地方政府反映實務操作上將有設置、產權、評定、維護、綠建築競合、衝擊仍在流程中的都市更新案等情況，討論內容很細節，但確實都牽涉到實務執行問題。

官員說，新制對於光電設置時間並無強制規範，可以等拿到執照再裝設太陽光電結構，但地方認為實務上應該要配合建築物建設時間，不可能等待蓋完入住，才請吊車搬運光電設備，明顯有難度。

產權部分，官員表示，地方認為光電設備起照人會是建商，待住戶入住後，在建物持有產權複雜的情況下，後續光電設備的產權轉移就有可能出現爭議；且光電設備後續維護亦是地方擔憂之處，也憂慮部分建商為應付政府先架設屋頂光電，後續為避免維護或產權爭議就私下拆除，而目前經濟部也沒有相關罰則能管制類似行為。

此外，官員表示，地方政府反映，都更案耗時多年終於接近完成，但起初並未將新制設置光電的成本納入，將成為新制的直接衝擊對象，而部分地方政府自治條例中，給予容積鼓勵住宅屋頂綠化，也會與屋頂光電新制產生競合問題。