北市明倫社宅引熱議 林洲民：租金宜低不宜高

（中央社記者劉建邦台北29日電）台北市明倫社會住宅44坪3房型租金過高引熱議，前都發局長林洲民在臉書表示，社宅租金宜低不宜高，他任職北市府期間，守住柯文哲曾發表市政白皮書訂定每坪500元的防線。

對此，台北市政府都市發展局長黃景茂今天接受電訪時說，明倫社會住宅在民國106年間開工，當時設計規劃內部空間較大，像陽台；租金部分除考量住戶可負擔金額等，才訂出市價85折，且加社會局補貼政策，租金也較低。

北市明倫社會住宅日前對外辦理申請入住，因44坪3房型租金（含公設）為新台幣4萬500元，引發熱議；民眾認為，3房型社宅月租金過高，不如買房付房貸。

林洲民在臉書（Facebook）貼文指出，北市明倫社會住宅3房型租金引討論，外界關注包含豪華型社宅、社宅租金高跟自償性關聯。

林洲民說，在市議會核定預算內，社宅能作多好就該有多好，社宅是實踐社會福利也應是優良品質好建築，蓋愈好維持愈久；議會未規定社宅要自償，建議市府不宜設限，且社宅租金宜低不宜高。

林洲民表示，他任職北市府期間，社宅租金是都發局委任專業估價機構，評估週邊高齡宅、電梯宅、新建宅相對平均租金，從寬核定公設後，才訂出租金，租金是柯文哲在2014年競選期間發表的「白皮書」內訂定每坪500元為依據，當時確實有守住防線。

都發局今天發新聞稿指出，針對明倫社宅部分房型坪數較大議題，是因過去設計希望提供不同坪數與戶數，讓多房型家庭有不同選擇，已檢討修正後續興建社宅的坪數。

都發局表示，社會住宅為避免標籤化，以「不同收入所得者混居」為核心價值，且保障35%給經濟或社會弱勢入住；社宅租金計算包含房型坪數、設備、管理營運成本等因素，後續將合理調整社宅使用空間坪數。（編輯：陳仁華）1091129

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