日本信義租賃仲介 跨足關西

（中央社記者韋樞台北24日電）信義房屋前進日本5年有成，營收與銷售件數年年增長。日本信義社長何偉宏表示，明年將新增租賃仲介服務，讓服務範圍更完整，預計3年後踏入大阪、京都、神戶等關西市場。

日本信義進軍東京5年來，累計總成交量逾1147件、總銷金額近700億日圓(約新台幣194億元)；今年前10月累計成交達350件，平均每天成交1.2件，總成交金額196.89億日圓(約新台幣52.4億元)，顯示前往東京購屋置產已成為國人海外投資的主要標的。

信義房屋董事長周俊吉表示，日本信義是信義房屋邁向全球化的第一站，成功掀起國人赴日購屋的熱潮，未來將複製更多服務業輸出的成功經驗，協助台灣客戶邁向更廣大的國際市場。

何偉宏表示，今年前10月，日本信義達到350件成交，比剛成立的2010年，成交客戶人數成長近7倍。2013年總銷金額新台幣81.53億元，比前3年總和多出21億元。日本信義2015年將擴展規模，營業部由現階段五個課擴充到八個課，擴增一倍的服務人力。

何偉宏指出，服務據點也將由東京跨到關西大阪、京都、神戶等都市；展望2020年，交易總額可望達到3000億日圓，持續朝世界級典範服務企業的目標邁進。

何偉宏說，有消費者擔心日幣貶值，現在進軍日本房市是否會賺了匯差而賠了房價的問題。目前山手線範圍包括台灣人買房偏好的千代田區、中央區、港區、新宿區及澀谷區等東京都心五區，因地點、物件特性條件不同，平均房價漲幅10%到30%之間，影響有限。

他強調，不動產買賣屬於長遠的計畫投資，且東京的不動產未來性佳、租金報酬率穩定合理，加上考慮日本現行法令對5年內買賣同筆房屋有課稅規定，建議長期持有較有保障。另外也可透過選擇日本本地貸款，或透過在東京設有分行的台系銀行進行質借，以降低匯率風險。1031124

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