本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
Se detecta que el idioma que usted usa no es el carácter chino tradicional.Por favor, intente entrar en la Página web de“Español”

打炒房如同打地鼠 學者呼籲解決根本問題

最新更新:2020/12/19 09:59

(中央社記者潘姿羽台北19日電)政府打炒房祭出連環拳,學者給予正面肯定,但也提醒,若結構問題沒有解決,打炒房好比「打地鼠」,現在炒作風氣短暫消失,後續資金要不往其他地方跑,要不之後還是會冒出來,「總是要找地方投機」。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊以2010年起央行連續幾波祭出選擇性信用管制為例,一開始先針對北部地區限制貸款成數,抑制北部房市熱度,但建商紛紛南下獵地推案,顯見「結構問題沒解決的話,管制這邊、資金就往另一邊跑」。

章定煊表示,樂見政府打炒房,維持市場秩序,但台灣房市問題盤根錯節,房屋自有率高,背後除了傳統觀念,房屋持有稅低、租屋市場形同「黑市」,制度極不完善,使得買房成了不得不的選擇;房市改革具有挑戰性,政府應該打鐵趁熱,盡速完善相關配套,才能真正健全房市。

盤點政府目前提出的中長期房地產政策,推動實價登錄2.0修法、落實交易透明化,房地合一稅擬趨嚴,以及增加供給,廣建社會住宅等。

訂閱《早安世界》電子報 每天3分鐘掌握10件天下事
請輸入正確的電子信箱格式
訂閱
感謝您的訂閱!

「現在做法都是本來該做的」,章定煊表示,眼前看到的方案都是健全房地產應推動方向,現在才做已經很晚,後續更應關注的是政策有無延續性,否則地方政府愛做不做,或是政黨輪替、首長換人後又丟到一旁,也無助於房市改革。

中經院副院長王健全則建議,政府應把交通路網視為住宅政策的一環,除了興建社會住宅,也可同步完善大眾運輸等交通路網,或扶植共享交通產業,補起年輕人從住處到工作地點的「最後一哩路」;如此一來,年輕人不必往市中心擠,背負沉重的租金或房貸,也可以在蛋白區過負擔較輕的生活。(編輯:潘羿菁)1091219

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

下載中央社「一手新聞」 app,每日新聞不漏接!
iOS App下載Android App下載
地機族