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六都1、2月移轉棟數年減28% 房仲:後市可望漸平穩

2023/3/1 19:06
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(中央社記者賴言曦台北1日電)六都地政局最新數據顯示,六都1、2月買賣移轉棟數為2.8萬棟、年減28%,延續去年下半年以來的量縮趨勢。房仲指出,2月市場已可觀察到有一小波遞延買盤回流,顯示利空因素對房市的干擾可望慢慢平復。

進一步觀察六大都會區地政局公告資料,今年前2個月,六都的表現一致,年減幅度在24%到33%之間。北部地區方面,台北市前2月移轉棟數3422棟、年減26%;新北市前2月移轉棟數6982棟、年減31%;桃園市前2月移轉棟數4795棟、年減33%。

中南部方面,台中市前2月移轉棟數5898棟、年減24%;台南市前2月移轉棟數2751棟、年減25%;高雄市前2月移轉棟數4582棟、年減27%。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,去年下半年起,六都買賣移轉棟數呈量縮,房價卻位於歷史高檔,買方放緩購屋腳步,拉長整體房市交易時間,議價空間也略增,所幸這段時間,市場也累積一些遞延買氣,隨大環境狀況趨向穩定,2月出現買氣緩步回籠跡象,但一手市場的銷售狀況仍未明顯回溫。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,雖然六都買賣移轉表現仍趨向冷卻,但隨著利率走勢逐漸穩定、平均地權條例修法拍板,加上國門開放後,國內外交流逐步恢復常態,過去受疫情影響的收益型商圈店面有望回溫,因此利空因素對房市的干擾可望慢慢平復,使市場朝「軟著陸」的方向溫和邁進。(編輯:蘇志宗)1120301

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