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央行利率連2凍調升存準率1碼 第7波房市管制祭4措施

2024/9/19 16:56(9/20 19:28 更新)
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央行19日舉行第3季理監事會議,祭出第7波選擇性信用管制。圖為新北市板橋區一帶地景。(中央社檔案照片)
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(中央社記者潘姿羽台北19日電)中央銀行今天舉行第3季理監事會議,決議利率「連2凍」,但調升存準率1碼,祭出第7波選擇性信用管制,新增規範自然人名下有房屋者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國,房市管制措施自明日起實施。

央行第7波選擇性信用管制

選擇性信用管制小百科

選擇性信用管制係指對金融機構某些業務採取限制措施,以控制資金的流向與流量,達成特定的經濟金融目標。

選擇性信用管制透過對特定的銀行放款業務項目與量的限制,以抑制投機性的資金需求,進而穩定金融。

根據現行「中央銀行法」與「銀行法」等的規定,中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包括不動產信用管制、消費者信用管制、直接信用管制與貸放比率的限制等。

資料來源:中央銀行

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共有4大措施,第1,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。第2,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。

第3,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成。第4,餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

財政部新青安方案上路之後,房市價量齊揚、買氣升溫,一度造成國銀房貸業務量暴增,房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」、銀行法第72條之2的規範上限或是銀行內訂警戒值,央行也在8月21日公開「道德勸說」,要求國銀提出為期1年的不動產貸款總量改善計畫。

因市場出現房貸荒,8月下旬至9月上旬,財金部會全面動員,會議一場接一場召開,給予國銀明確指令,要求銀行貸款額度應優先承作3大類案件,包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。

財金部會動作一波波,盼能平息房貸之亂,而央行先前大動作找國銀「喝咖啡」要求提改善計畫,讓市場押注9月理監事會再祭房市管制勢在必行。

今天央行理監事會決議出爐,不出市場意料,決議利率「連2凍」,但對房市下出重手,不只調升存準率,同步實施選擇性信用管制,房市管制措施自9月20日實施。(編輯:潘羿菁)1130919

(中央社製圖)
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