央行房市管制按兵不動 房仲：政策降溫見效
（中央社記者何秀玲台北18日電）中央銀行今天舉行理監事會，決議利率連6凍，且未鬆綁房市管制措施。房仲指出，央行考量房市已有降溫成效，加上新青安政策優先支持自住與首購，因而未再鬆綁相關規範。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，基於央行實施的房市緊縮政策於降低房市熱度已有初步成效，加上不動產貸款餘額年增率持續減緩，不動產貸款集中度也有下降趨勢，加上新青安貸款政策已有鬆綁，優先支持自住及首購族群核貸權益，或許這正是央行沒調整房市管制措施的主因。
展望後市，因美國總統川普對等關稅政策於8月落地實施，對國內各產業的影響陸續發酵中，尤其是製造業、傳產為重災區，近期無薪假人數2週內翻倍增長，顯示關稅影響正慢慢浮現，零售、餐飲與房市交易連帶受衝擊，後續房市表現需密切關注整體經濟局勢變化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市還是會維持盤整格局，換屋族貸款還是相對困難，但政府相對支持首購政策，自用當道格局不變，今年底也是銀行自主實施管制屆滿一年，到時候政策方向會更清楚。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，先前升息循環時，美台調整幅度有相當落差，美國11度升息的幅度高達17碼，台灣只有3.5碼。由於升息步調走得比美國保守，在轉為降息時，台灣央行也不急於一時，去年9月美方降息2碼時，央行就沒有跟進，加上國內經濟發展平穩，降息釋出資金催化投資的必要性不大，央行理監事會議決議利率連6凍，與市場預期一致。
中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，去年調升2次存款準備率，市場抽走新台幣3000億資金；本次選擇性信用管制並未鬆綁，現階段民眾貸款仍困難，沒有降低存款存備率，水龍頭的水源一樣不夠，高價住宅一樣用十幾年前的標準，即使首購也造成傷害，問題一樣存在。（編輯：張均懋）1140918
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