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高市社宅陸續動工 市府啟動修法放寬承租資格限制

2022/5/19 11:40(5/19 15:24 更新)
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高雄市政府啟動社宅出租辦法修法,將放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序。(高雄市都發局提供)中央社記者蔡孟妤傳真 111年5月19日
高雄市政府啟動社宅出租辦法修法,將放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序。(高雄市都發局提供)中央社記者蔡孟妤傳真 111年5月19日
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(中央社記者蔡孟妤高雄19日電)高市社宅陸續動工,目標興建逾萬戶,高雄市政府都發局配合社宅後續招租,啟動社宅出租辦法修法,將放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序,預定8月底完成修法。

高市府與中央國家住都中心預計合作興建逾萬戶社宅,已陸續動工,其中興建中的凱旋青樹社宅也預定9月完工啟用。

都發局今天發布新聞稿宣布,為配合社宅後續招租,放寬申請資格、擴大照顧弱勢、簡明受理流程、訂定合理租金及多元社宅政策等變革,已啟動社宅出租辦法修法程序,預定8月底完成修法。

都發局表示,現行高雄市社會住宅出租辦法為民國107年4月19日訂定,歷經4年,且市府持續有新的住宅政策方案,因此有修訂需要;此次修法重點主要是放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序。

都發局指出,現行申請資格必須同時符合家庭年所得低於當年度50分位點(110年度為新台幣115萬元),且所得總額按家庭成員人數平均每人每月不超過最低生活費3.5倍;因2個條件都要符合,條件較嚴苛,恐排擠到年輕育兒家庭。

因此,修法將取消50分位點上限,僅保留平均每人每月最低生活費3.5倍以下,以嘉惠更多年輕育兒家庭。

此外,現行申請流程是先抽序位籤再進行資格審查,但考慮到序位在前者未必符合資格,對資格符合但序位在後的申請者較不公平,將修法調整申請流程改為先資格審查通過後,再進行抽籤,並依序位看屋選戶。

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都發局表示,現行租金訂定僅考量成本效益、市有財產規定及不動產估價結果,未充分反映市場行情,為避免落差過大,市府將修法增訂須參酌民間租賃市場行情,以擴大租金查調樣本數,訂定民眾合理可負擔租金。

都發局長吳文彥說,為因應多元住宅政策,現行出租辦法也將增訂配合政策需求經專案核准實施的彈性;目前修法草案已完成,後續將提市府法制局法規委員會審議,再送市政會議通過後即發布實施。(編輯:陳仁華)1110519

高雄市政府啟動社宅出租辦法修法,將放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序,預定8月底完成修法。(高雄市都發局提供)中央社記者蔡孟妤傳真 111年5月19日
高雄市政府啟動社宅出租辦法修法,將放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序,預定8月底完成修法。(高雄市都發局提供)中央社記者蔡孟妤傳真 111年5月19日
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