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美長期房貸平均利率攀升 但仍居歷史低檔

最新更新:2020/08/14 13:19

(中央社華盛頓13日綜合外電報導)美國長期房貸平均利率本週上升,但仍位於歷史低檔水準。主要的30年期房貸利率低於3%。

美聯社報導,美國聯邦住宅貸款抵押公司(Freddie Mac,簡稱房地美)今天公布,30年期房貸平均利率由上週的2.88%攀升至2.96%。去年同期平均利率為3.60%。

15年期固定利率抵押貸款(FRM)的平均利率由上週的2.44%升高至2.46%。

根據房地美,在經濟受疫情重創之際,購屋需求仍是這波危機的少數亮點之一,對首購族而言尤其如此。

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由於今年利率降至歷史低點導致房貸轉貸盛行,但房地美和規模更大的美國聯邦國民抵押貸款協會(Fannie Mae,簡稱房利美)昨天宣布新費用規定後,可能會令許多購屋者成本增加。

房地美和房利美在2008至2009年期間的金融危機一度瀕臨倒閉,但在納稅人稅金挹注近1900億美元後脫離困境。兩房約占美國11兆美元房貸市場半數,但它們不從事房屋貸款業務,而向銀行或其他放貸機構購買房貸,並將房貸綁住證券,擔保這些房貸不致違約並出售給華爾街投資人。(譯者:徐睿承/核稿:張曉雯)1090814

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