疫情拖累英國都市租屋行情 房客回歸撿便宜

（中央社記者戴雅真倫敦12日專電）英國去年疫情爆發時，發生一波城市出走潮，不少人為了居家工作搬到空間更大的郊區，導致市區空屋增加，租金下降，但現在隨著疫情降溫，不少人開始搬回市區，趁勢撿便宜。

英國廣播公司（BBC）報導，疫情影響就業和娛樂，導致許多年輕人搬回老家，都市租屋市場需求下降。

租屋平台Zoopla研究發現，去年租賃市場呈現兩種景象，一類是上漲，像是倫敦近郊，截至今年3月底平均房租年漲3%。然而，英國許多大城市的房租卻下跌，例如愛丁堡下跌3.2%，曼徹斯特也下跌1%。

這些跌幅都遠比不上倫敦，根據Zoopla資料，倫敦租屋價格跌幅多達9.4%。在去年3月，倫敦房客平均以49%收入來繳房租，但一年後下降至42%。比起2016年底租金最高峰時期的53%大幅下降。

不過，倫敦房租依舊相對高昂，全英國的平均租金佔收入比例僅為31%。即使房租下跌9.4%，平均月租金仍高達1554英鎊（約新台幣6萬1000元），遠高於曼城的772英鎊，愛丁堡則為920英鎊。

Zoopla研究發現，從今年復活節（4月4日）開始，市場逐漸回溫，城市的租屋需求看漲，但受疫情影響，部分房客看房時新添一些要求。

其中之一就是對於私人戶外空間的需求。根據研究，尋找附帶花園的房客從去年起增長2倍。

Zoopla研究中心主管季爾莫（Gráinne Gilmore）表示：「景氣回溫，以及因為疫苗接種計畫進行，商業活動逐漸復甦，都代表（租屋）需求在今年夏天將持續看漲。隨著辦公室恢復營運，市中心的租屋需求將直線上升。」（編輯：韋樞）1100512

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