傳藉房地合一2.0修法漲租 財長：惡質房東

（中央社記者吳佳蓉台北24日電）對立委表示出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房為由調漲房租，財政部長蘇建榮直批，出租房屋只要不出售，就不會受修法影響，這是在藉口轉嫁，「是非常惡質的房東」。

依法租期內房東不能任意漲租，但若以換約方式逼迫房客接受則無法可管，對此，蘇建榮嚴正表示，這種行為就是惡質，租屋族若遇到這種情形，房東又未報稅，鼓勵站出來檢舉，「國稅局一定查」。

蘇建榮今天赴立法院財政委員會就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」進行專題報告並備質詢。

民進黨立委林楚茵表示，據媒體報導，有房東傳訊息通知房客，將從5月起調高房租，主因今年3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施「房地合一2.0方案」，重稅打房，使貸款償還不易，稅費也上揚，請房客儘早回應續租與否。

林楚茵進一步詢問，面對房東這樣「超前部署」，直接說要轉嫁房租，財政部該怎麼辦。

蘇建榮表示，房地合一2.0修法主要是針對短期交易、炒作現象，出租房屋只要不賣就不會受影響，這是在藉口轉嫁、提高租金，「是非常惡質的房東」，按照內政部定型化契約，在契約期間，出租人不能任意調整房租。

地政司副司長林家正補充，契約應記載及不得記載事項中已經規範，租賃期間不得用任何理由調漲租金，如果是消費行為還可請消保官介入，要求改進甚至罰鍰，房東在簽約後藉口漲租的主張都是無效。

林楚茵要求，政府應針對相關法規澄清，且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道，避免租屋族吃虧。

另一方面，對媒體詢問，有建商表示，房地合一2.0上路後可能將稅負轉嫁至房價或租金。

蘇建榮回應，根據現行房地合一實施經驗，上路後房價明顯下跌，轉嫁可能性相對較小，此次修法目的是希望將炒房行為趕出市場，抑制潛在投機需求，避免房價因此上漲，希望主要只剩自住剛性需求，這對房價可產生相對穩定效果，使房地產市場更為健全。（編輯：張均懋）1100324

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