陸房市庫存仍增 增幅趨緩

（中央社台北12日電）中國大陸房地產市場的庫存量一再衝高，大陸住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹曾公開表示，截至今年10月，大陸在建房屋中有90%沒有賣出去。

不過，中新網引述專家表示，大陸房地產市場的成交量已經回穩，目前商品房庫存增幅也已趨緩，近期可望達到最高峰，明年2月房價可能將止跌反彈。

上海易居房地產研究院資料顯示，截至今年10月，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為2億8040萬平方公尺，較9月增加0.1%，年增21.3%。

大陸國家統計局的資料也顯示，今年1至10月份，房地產開發企業土地購置面積2億6972萬平方公尺，年增1.2%。未來幾年內，這些土地都將轉化為大量商品房供應，未來庫存量仍將持續走高。

報導說，大陸住建部在今年下半年的樓市發展目標中，曾明確提出要「千方百計消庫存」。在大陸房地產市場的庫存量連續9個月的增幅擴大後，10月份的庫存增幅較去年同期略為收窄。

雖然庫存壓力正逐步化解，但秦虹認為，大陸全境商品房的供需關係還是處於偏鬆、部分過剩。即使推出政策，市場的恢復也需要一定的時間，「大概需要2年才可以恢復正常」。1031212

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