房市台冷陸溫 住商增強佈局

（中央社記者韋樞台北23日電）台灣房市冷颼颼，大陸房市解除限購令，形成「我冷你溫」局面。住商不動產表示，雖然台灣房市不景氣，但這是深化市場、擴大市佔的好機會，明年操雙品牌策略，台灣分店達700家。

住商機構董事長吳耀焜表示，這波多頭面臨轉折，市場將從投資轉為自用，對於廣大的自用客戶來說，除了品牌性之外，未來必須要以更細膩的方式提供服務，才能在激烈競爭中勝出。

住商台灣總經理陳錫琮指出，今年剛滿35年的住商不動產，在整體市場萎縮下穩健成長，主要歸功於住商夥伴的團結與凝聚，今年初成立的大家房屋，目前已簽約加盟店達42家，預估今年底前可達成50家的目標。

陳錫琮表示，當初住商機構在住商不動產店東的同意下，建立大家房屋品牌，兩品牌發揮綜效，不只加快流通速度，更讓住商機構具有活力。明年住商不動產將穩健成長，突破600店大關，大家房屋將達100家店目標，讓品牌力更強。

至於在中國大陸房市的佈局和走勢，住商中國總經理周宇鳴表示，中國大陸進入後調控時代，未來以軟著陸取代硬打房，除了北京、上海、廣州、深圳、三亞等地未取消限購外，其他都市都已取消限購政策。

周宇鳴預估，中國房地產交易量將明顯放大，預估明年交易明顯回春，住商中國已有上海總部與長三角據點外，住商中國也將觸角前進大西北，拓展新的區域授權市場，在目前中國不動產經紀業大盤整的狀況下，台資品牌的優質服務與KNOW HOW，可望成為拓展中國市場的最大利器。 1031023

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