房市代表字苦變溫 仲介業好看明年價漲

（中央社記者韋樞台北19日電）受惠於出口貿易持續增加，國內景氣回溫，來年經濟成長率可能坐1望2，中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會選出2017年房市代表字為「溫」，擺脫冷與苦，平均各縣市房價微漲5%以內。

不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，房地產市場自今年「房地合一稅」及「持有稅」的雙重重稅下，造成投資客退場，而自住者也因政策問題觀望不敢進場，今年移轉棟數創26年新低，僅約24萬棟，因此2016年同業選擇代表字為「冷」、「苦」或「稅」。

林正雄指出，展望2017年，受益於國內景氣回溫、出口及製造業指數表現俱佳，經濟方面表現可以樂觀看待，經濟成長率將可坐1望2。

另一方面影響民眾購屋決策的「稅制」，經歷今年的地價稅風波，以及預估年度整體財政可超收達1200億元。林正雄認為，明年5月開徵的房屋稅，政府已無以「財政健全」之名行「加稅」之實的需求，應會順應民意微調。經濟景氣回溫，房市不確定因素消失，預估來年應可溫和落底，並穩健微幅成長，預測年度代表字為「溫」。

他指出，台北市屋齡普遍老化，都更題材有望再度發酵，有助擴大內需，估計台北市房價持平，微漲5%；新北市房價仍持續盤整，房價持平；桃園市則因為房價較雙北仍有價格優勢，可望吸引通勤族移居，房價可望微漲3%到5%；台中市和台南市則介於微漲1%到2%與持平之間；高雄市基期較低，亞洲新灣區、輕軌建設加持下，房價可能上漲3%到5%。1051219

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