賴正鎰：下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）商總理事長賴正鎰表示，疫情陰霾漸散、房市回溫，資金浪潮更外溢至房地產。預估下半年房市將呈現「價量齊揚」，全年推案量有望突破新台幣1兆元關卡。

全國商業總會今天召開2020年上半年房市記者會，賴正鎰表示，受到疫情影響，許多建商將228及520檔期延遲推案。不過，建商搶地、都更審議、看房人潮組數回籠，房市回溫。預估下半年房市將呈現「價量齊揚」，全年推案總量有機會破兆元。

賴正鎰指出，房市上半年有6大現象，包含建商積極買地、標地，成交持穩、價格微揚，房貸利息降低，台商回流加速、台灣資金充沛，新預售屋的坪數放大，以及建築成本每坪上揚1.5萬元。

他說明，經濟明顯反轉向上，資金浪潮外溢至房地產，推升房市熱度。另外，雙北市今年都更案件創新高，新北市政府祭出「都市更新106重建專案計畫」，加速都更審查績效，再添房市利多。

展望房市趨勢，賴正鎰認為，雙北建地稀有，受惠於政策面、都更審議加速，優質地段都更與合建案將重獲建商青睞。此外，受到營建成本持續上揚，預估各地新建案開案價，將調漲約12%至15%。

他表示，換屋型需求提高，50、60坪中大坪數產品需求熱。另一方面，他認為，商用不動產及土地市場交易將創歷年新高。台商回流熱，科技業及製造業擴廠需求成長擴大，帶動工業地產交易量攀升。（編輯：趙蔚蘭）1090709

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