房地合一稅修法 賴正鎰估市場推案量第2季起減少

（中央社記者蔡芃敏台北18日電）行政院會11日通過房地合一所得稅法修正草案，鄉林董事長賴正鎰表示，政府接連祭出打炒房政策，恐讓房市熄火，預計推案量將自第2季起明顯減少；不過，鄉林今年將照進度推案，預計推案量新台幣200億元。

商總主席、鄉林董事長賴正鎰今天表示，受惠低利環境與資金回流投資台灣，房地產好不容易回暖，不過，政府接連打炒房，並將推房地合一稅修法，恐會傷到真正要置產的自住客。根據市場觀察，最近來客量已經少了將近35%。

海悅國際總經理王俊傑表示，打炒房政策發酵，近2週旗下建案來客數約減少3成，不過，政策對市場影響需要長期觀察，來客數會受到各種因素影響，認為數月後再進一步統計，將會更加準確。

代銷業者創意家表示，上週來客組數成長38.6%，成交量增加1成。政府推動房地合一稅2.0，遏制短期炒作獲利，不過，有需求的民眾還是照樣賞屋。

賴正鎰表示，中央銀行去年祭出選擇性信用管制，紅單問題幾乎已銷聲匿跡，投資客也已消失，政府打炒房政策恐讓房市熄火。他先前期盼房地合一稅制能退場，不過，房產業界現階段只能希望房地合一稅制維持現狀就好，別將修法閉鎖期延長到5年。當房地合一稅增加，最終將轉嫁到消費者身上。

他推估，全台329檔期推案量維持水準，但認為第2 季起會明顯減少，去年全台推案達1.6兆元，今年將下降至1.2兆元至1.3兆元間。

鄉林今年預計在台推案量200億元，並首度插旗三重，建案總銷60億元，鄉林合建分售金額為27億元，鄉林指出，目前銷售達7成，根據已簽約客人分析，以換屋自住需求客層為主，主力客層在35歲至55歲之間。（編輯：楊玫寧）1100318

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