本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。

央行加碼打炒房兩關鍵 三數據揭法人囤房盛行

2021/3/18 18:34(3/18 22:01 更新)
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。
商總主席、鄉林董事長賴正鎰18日表示,受惠低利環境與資金回流投資台灣,房地產好不容易回暖,不過政府接連打炒房,並將推房地合一稅修法,恐會傷到真正要置產的自住客。根據市場觀察,最近來客量已經少了近35%。中央社記者張新偉攝 110年3月18日
商總主席、鄉林董事長賴正鎰18日表示,受惠低利環境與資金回流投資台灣,房地產好不容易回暖,不過政府接連打炒房,並將推房地合一稅修法,恐會傷到真正要置產的自住客。根據市場觀察,最近來客量已經少了近35%。中央社記者張新偉攝 110年3月18日
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。

(中央社記者潘姿羽台北18日電)央行今天再次出手加碼打炒房,祭出第二波房市管制,央行總裁楊金龍點出背後2關鍵,一是銀行不動產貸款增幅仍大,二是避免過多信用資源流向不動產市場,並進一步控管金融機構不動產授信風險。

央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,將自今年3月19日起實施,主要有三大修正重點,而且對於公司法人出重拳;第一項措施就是公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成。

其次,調整自然人購置住宅貸款規範,其中第3戶購屋貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。

此外,購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶(指名下已有3戶房貸者)以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

第三,新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數5.5成。

央行這次打炒房措施強化對公司法人、自然人多屋族及購買豪宅的限制,其中公司法人部分,主因是法人囤房及短期交易明顯。

央行引用內政部資料指出,109年底全國法人擁有4 戶以上住宅者占擁有住宅法人的11.96%,且合計擁有住宅數占整體法人擁有數的73.55%,比率甚高;此外,法人短期交易頻繁,非不動產及營建工程業法人持有1年內即出售住宅的比率高達54.51%。

至於自然人多屋族,央行認為,借款人持有多戶房貸、擴大財務槓桿比率,不利銀行授信風險控管,因此對多戶房貸成數採差別管理。

豪宅部分,央行也發現,109年本國銀行辦理高價住宅貸款撥款戶數及金額均較108年增加;但高價住宅價格高,易產生帶動周邊房價的外溢效應。

央行直言,當房市景氣反轉,高價住宅價格下跌時,高價住宅貸款的風險也比較高;基於加強銀行不動產授信風險控管,調降自然人購置高價住宅貸款最高成數由6成降至5.5成,並新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。(編輯:潘羿菁)1100318

為健全房市,政府各部會祭打炒房政策,央行18日也宣布加碼房市調控措施,包含公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成、購置高價住宅貸款最高成數降至5.5成,同時新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成等,19日起生效。中央社記者董俊志攝  110年3月18日
為健全房市,政府各部會祭打炒房政策,央行18日也宣布加碼房市調控措施,包含公司法人購置住宅貸款最高成數一律為4成、購置高價住宅貸款最高成數降至5.5成,同時新增第4戶以上的高價住宅貸款最高成數由6成降至4成等,19日起生效。中央社記者董俊志攝 110年3月18日
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

下載中央社「一手新聞」 app,每日新聞不漏接!
iOS App下載Android App下載
地機族
請繼續往下閱讀