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內政部禁預售屋換約 賴正鎰:平穩地價才是當務之急

2021/12/10 17:44(12/15 22:28 更新)
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(中央社記者蔡芃敏台北10日電)內政部打炒房再出招,禁預售屋換約轉售。對此,全國商業總會主席賴正鎰表示,地價與原物料上漲是房價走揚主因,政府當務之急應平穩物價與地價;若嚴法管制預售屋換約,恐導致房地產市場更扭曲,呼籲內政部踩煞車。

內政部昨天宣布,通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」。其中,預售屋禁換約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,違者將處罰新台幣50萬元到300萬元。

賴正鎰今天透過新聞稿表示,房產業不認同投機炒房,贊成政府抑制投機客炒預售屋紅單,盼市場回歸正常機制,自今年7月實施房地合一稅、實價登錄2.0以來效果頗佳。

他說,鋼鐵,玻璃,水泥等建材原物料今年以來大漲5成,加上台商回流投資建廠,缺工問題嚴峻,又有科技廠搶工,工資上漲3成至5成。受此影響,每坪建造成本上漲新台幣3萬元至5萬元,建商因而反映成本。

賴正鎰認為,目前打炒房措施調控房地產已足夠,憲法賦予人民居住與買賣自由,「難道人民換屋,政府也要過問?」政府不僅限制預售屋交易行為,且管制5年內不能轉移給二等親以外的人,「難道未來只能繼承遺產,市場都不需要買賣」。

賴正鎰指出,政府當務之急應是平穩物價與控制地價,若僅透過高稅制、嚴法限制預售屋禁換約,恐將導致房地產市場更加扭曲,呼籲內政部要趕緊踩煞車。(編輯:楊蘭軒)1101210

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