內政部禁預售屋換約 賴正鎰：平穩地價才是當務之急

（中央社記者蔡芃敏台北10日電）內政部打炒房再出招，禁預售屋換約轉售。對此，全國商業總會主席賴正鎰表示，地價與原物料上漲是房價走揚主因，政府當務之急應平穩物價與地價；若嚴法管制預售屋換約，恐導致房地產市場更扭曲，呼籲內政部踩煞車。

內政部昨天宣布，通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」。其中，預售屋禁換約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，違者將處罰新台幣50萬元到300萬元。

賴正鎰今天透過新聞稿表示，房產業不認同投機炒房，贊成政府抑制投機客炒預售屋紅單，盼市場回歸正常機制，自今年7月實施房地合一稅、實價登錄2.0以來效果頗佳。

他說，鋼鐵，玻璃，水泥等建材原物料今年以來大漲5成，加上台商回流投資建廠，缺工問題嚴峻，又有科技廠搶工，工資上漲3成至5成。受此影響，每坪建造成本上漲新台幣3萬元至5萬元，建商因而反映成本。

賴正鎰認為，目前打炒房措施調控房地產已足夠，憲法賦予人民居住與買賣自由，「難道人民換屋，政府也要過問？」政府不僅限制預售屋交易行為，且管制5年內不能轉移給二等親以外的人，「難道未來只能繼承遺產，市場都不需要買賣」。

賴正鎰指出，政府當務之急應是平穩物價與控制地價，若僅透過高稅制、嚴法限制預售屋禁換約，恐將導致房地產市場更加扭曲，呼籲內政部要趕緊踩煞車。（編輯：楊蘭軒）1101210

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