台北市3月建物買賣移轉年減近3成六都首季下滑24%

2023/4/6 21:23

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（中央社記者潘智義台北6日電）六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數，台北市較去年同期大減29.5%，其他五都年減幅都超過1成。六都今年第1季買賣移轉棟數合計4萬9290棟，年減24.1%。

六都公布今年3月的建物買賣移轉棟數，分別為台北2255棟，月增20.9%，年減29.5%；新北5539棟，月增26.3%，年減13.5%；桃園3395棟，月增50.9%，年減19.7%；台中4047棟，月增25.2%，年減18.3%；台南2181棟，月增48.2%，年減10.1%；高雄3443棟，月增31.9%，年減14.8%；六都合計共2萬860棟，月增31.9%，年減17.4%。

六都第1季累計買賣移轉棟數，與去年同期相比，仍呈量縮趨勢，分別為台北5677棟，年減27.5%；新北1萬2521棟，年減24.5%；桃園8190棟，年減27.8%；台中9945棟，年減21.9%；台南4932棟，年減19%；高雄8025棟，年減22.3%，總計六都第1季共4萬9290棟，年減24.1%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，從去年開始買方大多觀望有一年之久，今年平均地權條例修正案通過後，內政部表示限制預售轉售不溯及既往，買方等不到拋售潮，3月進場意願略有增加。

郎美囡指出，市場缺乏刺激買方的利多消息，加上央行升息與否牽動房市神經，交易欲振乏力，導致第1季買賣移轉棟數偏低。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年3月的買賣移轉量較2月大增3成以上，一來是2月有228連假壓縮工作天，導致比較基期偏低；其次是揮別年初長假後，建商交屋回歸正軌，且去年觀望多時的自住買家，在市場隨平均地權條例、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時，也開始積極進場議價。

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