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實踐居住正義 時代力量推房屋空置稅

2023/10/3 11:52(10/3 14:51 更新)
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時代力量立委陳椒華(右起)、邱顯智、王婉諭3日在立法院舉行「中央開徵空屋稅,囤房沉痾才能解」記者會指出,時力推出房屋空置稅條例草案,透過多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計3原則,讓更多空屋釋出,才能壓低房價,促進租屋市場透明化。中央社記者郭日曉攝 112年10月3日
時代力量立委陳椒華(右起)、邱顯智、王婉諭3日在立法院舉行「中央開徵空屋稅,囤房沉痾才能解」記者會指出,時力推出房屋空置稅條例草案,透過多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計3原則,讓更多空屋釋出,才能壓低房價,促進租屋市場透明化。中央社記者郭日曉攝 112年10月3日
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(中央社記者林敬殷台北3日電)時代力量立法院黨團今天表示,政府雖然推出囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案,仍無法有效打房;時力推出房屋空置稅條例草案,透過多屋重稅、出租免徵、偏鄉免計3原則,讓更多空屋釋出,才能壓低房價,促進租屋市場透明化。

時力黨團在立法院舉行「中央開徵空屋稅,囤房沉痾才能解」記者會。

時力立委邱顯智表示,行政院近日推出房屋稅條例部分條文修正草案,但仍授權地方政府制定累進稅率,且最高僅到4.8%,但地方政府與建商的關係盤根錯節,怎可能透過地方政府打房。因此,時力黨團推動由全國歸戶、中央徵收的房屋空置稅條例草案,由中央針對持有多空房的大戶開徵。

邱顯智指出,時力也主張多屋重稅,以持有人全國空置房屋的總數量,以及房屋的空置年數,來計算房屋空置稅的稅額,讓持有大量房產的投資客不敢再無止盡、沒壓力的囤房。

他舉例說,如果某人總共有2間房屋沒有出租,而其持有的A房原本要繳納新台幣3000元的房屋稅,假設A房是第1年未利用,將被課徵1萬8000元的房屋空置稅,相當於多負擔6倍的房屋稅。

時力立委陳椒華指出,時力版本訂有偏鄉免計的原則,授權中央政府考量各地區人口、房價負擔能力、住宅空置率、市場供需及租金等因素後,可以指定房價、租屋需求較高地區課徵房屋空置稅,並排除偏鄉無市場使用需求的住家用房屋,以精準打擊到真正閒置房屋的囤房大戶,落實居住正義。

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時力立委王婉諭表示,課稅不是為了增加地方稅收的財源,而是促使多屋者釋出空屋進入市場。因此若有出租使用,或是參加包租代管的租賃住宅等,經過申報認定後,就可以免除房屋空置稅,也不會被計算為全國總持有的房屋數量,而這稅收將全額撥入中央住宅基金,以加速興建社會住宅。

受邀出席的OURs都市改革組織秘書長彭揚凱說,時力所提方案,有望促使多數空置房屋進入市場,讓租金補貼等政府政策更有效的發揮,同時因為多量的房屋進入市場,可進而讓買賣或是租屋市場良性競爭,與更多資訊的透明化,提升國人的居住品質。(編輯:楊蘭軒)1121003

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