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城中城何去何從?都市更新學會建議參考中國城作法

2021/10/24 12:58(10/25 07:36 更新)
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高雄城中城大樓屋齡高達40年,加上日前火警釀46死,未來何去何從,引發外界關注。北、高都市更新學會理事長建議,台南市中國城建物採取區段徵收解決方法,或可借鏡。中央社記者蔡孟妤攝  110年10月24日
高雄城中城大樓屋齡高達40年,加上日前火警釀46死,未來何去何從,引發外界關注。北、高都市更新學會理事長建議,台南市中國城建物採取區段徵收解決方法,或可借鏡。中央社記者蔡孟妤攝 110年10月24日
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(中央社記者蔡孟妤高雄24日電)高雄城中城大樓未來何去何從,引發外界關注。北、高都市更新學會理事長建議,台南市中國城建物採取區段徵收解決方法,或可借鏡。高市建管處長陳海通說,市府會研議最妥適方式處理。

城中城屋齡高達40年,加上發生釀成46死大火,台北市都市更新學會理事長蔡漢霖今天接受中央社記者訪問表示,發生如此悲劇的建物,不適合整建維護,拆除重新改建會比較恰當。

蔡漢霖說,台北市屋齡逾30年的老屋高達70%,但高雄屋齡逾30年的老房子也有50%,且其中屋齡逾40年、50年的老舊透天厝到處可見。不過南部房價不如雙北,建商參與都更意願低,更需仰賴公權力介入處理。

蔡漢霖建議政府先將城中城住戶安置在社宅居住,再同步對建物規劃整建。而台南中國城是成功案例,可供借鏡。

高雄市都市更新學會理事長林資雄接受中央社記者訪問也表示,城中城如果透過協議合建或權利變換都無法解決,台南市政府對中國城的建物採區段徵收的解決方法可供參考。

林資雄並表示,台北市、新北市有都更推動師的培訓機制,但高雄沒有。政府應該支持培訓都更推動師,協助高雄老舊建物加快都更。

城中城大火後,高市府委請土木技師等公會勘查評估,初步認為大樓沒有「立即傾倒」危險。高雄市政府建管處長陳海通接受中央社記者訪問表示,火災後判斷沒有立即傾倒危險,但不代表往後居住沒有安全風險。

陳海通說,火災後,高溫對鋼筋、混凝土都會造成影響,無法光從外表評斷,需用科學方法檢測分析。對於城中城建物未來規劃,市府會研擬最妥適方式,待方案成熟後,盡快向外界報告。(編輯:黃世雅)1101024

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