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中國擬房企白名單 融資難恐爆系統性金融風險

2023/11/22 10:53
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(中央社記者李雅雯上海22日電)中國政府草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單,多家房企證實消息。分析指出,銀行對有風險傳言房企一律不給貸款或抽貸款,若任由這個狀況發展,恐爆發系統性金融風險。

中國房地產報22日報導引述廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉的看法指出,房地產風險蔓延也危及了穩健經營的國企、民企;銀行基於風險考量,凡是有風險爆發傳言的房企,一律不給貸款,甚至是抽貸,若任由這個狀況發展下去,系統性金融風險爆發的可能性是存在的。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會17日召開金融機構座談會時提及「一視同仁地滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」,這和10月底於北京召開的中共中央金融工作會議所提重點一致。

在金融機構座談會後,傳官方正草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單,包括萬科、新城發展、龍湖等公司,將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持。市場消息指出,這份白名單可能有50家規模房企被納入,包括國有、民營。

一名民營房企高層人士對中國房地產報透露,這份白名單主要由金融機構列出來,在人民銀行指導下,推估將由各家商業銀行認領這50家規模房企,實施時間落在明年。

有房企證實這份白名單的存在;大部分房企表示,尚未收到通知,暫時也沒有感受到融資改善。

中國房地產報引述數據資料指出,目前房企融資環境偏緊。今年1至10月,房地產開發企業獲得資金人民幣10.73兆元(約新台幣47.21兆元),年減13.8%;其中國內貸款、自籌資金分別年減11%、21.4%。

據房地產市場研究機構中指研究院統計,自去年底以來,申請股權融資房企近30家,獲得監管部門同意不到10家。

一名房地產觀察人士認為,融資房企白名單執行後,金融機構融資支持將可落實,房企資金流動性壓力將可獲緩解,相關風險會受到明顯遏制,融資房企白名單或許有機會成為這波房地產風險趨於穩定的關鍵。(編輯:呂佳蓉)1121122

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