新光金：先賣曼哈頓 A8再看看

（中央社記者韓婷婷台北12日電）新光金控(2888)子公司新光人壽董事會決議擬出售不動產，今天證實要賣的是曼哈頓，並已正式委託仲量聯行，買方是要做企業總部，至於新光三越A8館還沒要賣，再看看。

新光人壽確定要賣的大樓是位於台北市信義區的曼哈頓大樓，目前信義區的每坪土地售價逾千萬元以上，曼哈頓商辦土地面積有848坪，樓高16樓，整個樓地板面積達7445坪，採取公開標售方式，售價估可逾百億元水準。

新光人壽在昨日公告要出售商辦大樓後，被市場解讀為因為投資宏達電慘賠，為彌補帳上虧損而忍痛賣樓。

新光金控副總徐順鋆表示，其實並非如此，宏達電的持股已經「很少很少了」，主要考量是殖利率，需要選擇較固定收益的標的，近1-2年來已買了很多國際板的債券，未來會持續聚焦在固定收益的標的產品。台灣的租金太低、商用不動產投資報酬率也低，賣了之後可以到海外尋找報酬率更好的不動產標的。

他解釋，雖然新光人壽取得成本較低，租資投報相對較高，但若以公平市價計算，台灣租金的投報率才2%，如果到國外可以選擇4%-5%的標的，從區域及匯率等因素考量，歐洲是前進投資的區域，其中倫敦是首選。

至於大家關心的另一個標的新光三越A8是不是也在出脫的名單內，徐順鋆表示，現在還沒有要賣，再看看，也不一定賣，由於是百貨，都有簽定長期租約，銷售的對象跟辦公樓不同。1040812

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