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金管會打炒房 將控管票券業辦理不動產保證

2021/10/5 18:43
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(中央社記者謝方娪台北5日電)財經部會連環出手打炒房,金管會今天表示,未來將對票券金融公司辦理不動產保證祭出2大監理新制,其中,未來票券公司對不動產業發行商業本票辦理保證餘額將不得超過保證總餘額的30%。

繼央行9月23日宣布加碼打炒房3大新制後,金管會今天也宣布確定將對票券公司祭出2大管制,另正研擬加強對銀行業的建築貸款集中度監理。

金管會對票券公司第一項控管措施,是未來票券公司對不動產業發行商業本票辦理保證餘額,將不得超過保證總餘額的30%。

銀行局主秘侯立洋表示,截至今年8月底,全體票券公司保證餘額約為新台幣5913億元,若以此數值試算,未來全體票券公司對不動產業發行商業本票保證餘額將不能超過1773.9億元。

第二項控管措施,是要求票券公司未來辦理商業本票保證業務,須比照央行對金融機構辦理不動產抵押貸款相關規定,包含條件、額度等限制和控管措施,都要納入公司本身內控制度,並明定在發行商業本票保證業務的規範中,落實內控內稽。

侯立洋說,為避免資金過度流入不動產市場,之前金管會已和央行、票券業進行協商,接下來會在完成相關行政程序後,請票券公司遵循以上兩大規範。

此外,金管會也正討論是否將銀行業辦理保證,納入建築貸款集中度監理。

據金管會統計,去年銀行業建築貸款集中度平均約近9%,不過,過去此數值僅針對放款,未加計保證,金管會正研議未來是否將保證納入一併檢視。

銀行業辦理不動產授信主要以放款為主,依目前制度,銀行業建築貸款占總放款比率(即建築貸款集中度)遠超平均的業者,金管會都會要求注意並調整,不過金管會金檢發現,銀行業對不動產業商業本票或公司債保證,多半會搭配貸款辦理,所以目前在統計相關數值,看是否需將保證納入建築貸款集中度監理範圍中。

侯立洋解釋,銀行業授信除了放款,也包含保證等業務,因此現在主要針對保證這塊,要了解銀行業對建築貸款等相關授信,透過保證方式來作有多少,再來討論是否強化控管。

至於為何沒有研擬比照票券業新制,劃出30%的監理紅線,侯立洋說,票券業目前沒有相關比率限制,因此金管會研擬作出比例控管,不過銀行業現在已有銀行法第72之2條的不動產放款比率規定,因此主要討論對建築貸款太集中的銀行業者,強化監理。(編輯:趙蔚蘭)1101005

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