六都10月買賣移轉棟數年增23% 專家：剛性買盤進場
（中央社記者賴言曦台北1日電）六大都會區地政局今天公布10月買賣移轉棟數共2萬1028棟，月減0.3%、年增23%。專家分析，房市旺季報導，加上新青安貸款持續助攻，讓剛性買盤進場態度更積極，為市場注入活水，研判未來幾個月仍有望呈現年增走勢。
進一步觀察六都10月買賣移轉棟數表現，其中又以新北、台南及高雄最亮眼，皆呈年、月雙增；新北市10月買賣移轉5955棟，月增12.3%、年增54.6%；台南市2704棟，月增38.1%、年增66.8%；高雄市2961棟，月增6.8%、年增15.5%。
台中市因先前房價漲幅較大，使買方轉移到彰化等周邊房價較低的地帶，10月買賣移轉棟數3721棟，月減16.6%、年減8.6%。台北、桃園市則呈月減、年增，分別為台北市2259棟，月減11.8%、年增17.3%；桃園市3428棟、月減14.8%、年增11.8%。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，時序逐漸進入年底的傳統購屋旺季，民眾看屋逐漸趨於踴躍，加上新青安優惠貸款助攻，讓剛性買盤進場態度更為積極，為市場買氣注入活水，同時提高全台全年守住29萬棟大關的機會。
請輸入正確的電子信箱格式信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年市況相當低迷，買賣移轉棟數的數量低落，但今年下半年六都買賣移轉棟數，已連4個月年增，顯示當前房市雖投資買盤退場，但自用客量穩定且購屋意願高，另觀察總統大選對房市也無顯著干擾，研判未來幾個月仍有機會呈現移轉年增。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則分析，這幾年政府雖打炒房，並祭出囤房稅2.0壓制投資性買盤，但也提供各項補貼政策，提振市場買氣，雖然法人購買住宅受限，但反而讓投資人轉戰商用不動產，使低總價店面、小型辦公室等產品，陸續因有現金流的帶動，成為穩定型投資者的標的。（編輯：林興盟、潘羿菁）1121101
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