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六都10月買賣移轉棟數年增23% 專家:剛性買盤進場

2023/11/1 18:03
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(中央社記者賴言曦台北1日電)六大都會區地政局今天公布10月買賣移轉棟數共2萬1028棟,月減0.3%、年增23%。專家分析,房市旺季報導,加上新青安貸款持續助攻,讓剛性買盤進場態度更積極,為市場注入活水,研判未來幾個月仍有望呈現年增走勢。

進一步觀察六都10月買賣移轉棟數表現,其中又以新北、台南及高雄最亮眼,皆呈年、月雙增;新北市10月買賣移轉5955棟,月增12.3%、年增54.6%;台南市2704棟,月增38.1%、年增66.8%;高雄市2961棟,月增6.8%、年增15.5%。

台中市因先前房價漲幅較大,使買方轉移到彰化等周邊房價較低的地帶,10月買賣移轉棟數3721棟,月減16.6%、年減8.6%。台北、桃園市則呈月減、年增,分別為台北市2259棟,月減11.8%、年增17.3%;桃園市3428棟、月減14.8%、年增11.8%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,時序逐漸進入年底的傳統購屋旺季,民眾看屋逐漸趨於踴躍,加上新青安優惠貸款助攻,讓剛性買盤進場態度更為積極,為市場買氣注入活水,同時提高全台全年守住29萬棟大關的機會。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數的數量低落,但今年下半年六都買賣移轉棟數,已連4個月年增,顯示當前房市雖投資買盤退場,但自用客量穩定且購屋意願高,另觀察總統大選對房市也無顯著干擾,研判未來幾個月仍有機會呈現移轉年增。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則分析,這幾年政府雖打炒房,並祭出囤房稅2.0壓制投資性買盤,但也提供各項補貼政策,提振市場買氣,雖然法人購買住宅受限,但反而讓投資人轉戰商用不動產,使低總價店面、小型辦公室等產品,陸續因有現金流的帶動,成為穩定型投資者的標的。(編輯:林興盟、潘羿菁)1121101

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