央行理事：若台股降溫　憂資金由股轉房推升房價

（中央社記者潘姿羽台北30日電）中央銀行第2季理監事會決議利率連9凍，房市管制不鬆綁，但罕見提及股市信用擴張的風險。今天理監事會議事錄摘要出爐，內容顯示，理事除了關注股市反轉的衝擊，也有理事提醒，如果台股交易降溫，部分資金可能轉向不動產市場，進一步推升房價。

央行6月舉行第2季理監事會，一如市場預期，決議利率「連9凍」，但更受矚目的是，總裁楊金龍說出房市管制「到此為止」後，並未進一步鬆綁，原因之一是放款多流向股市。

央行理監事會議事錄今天出爐，內容揭露央行理事對於房市管制相關討論，其中也談到股房連動性。有位理事指出，若台股交易降溫，相關理財週轉金放款需求將下降，部分資金可能轉向不動產市場，不排除進一步推升房價；現階段選擇性信用管制措施暫不調整，可保有較大彈性，以因應未來市場情勢變化。

另位理事提醒，當民眾過度投入股市，未來一旦出現明顯反轉，衝擊不容忽視。也有理事表示，股市交易熱絡下，房市維持量縮價穩確有必要，有助於金融穩定，因此支持選擇性信用管制措施維持不變。

有位理事指出，若以不動產抵押貸款從事股票投資的情況持續擴張，可能威脅金融穩定，宜思考相關的總體審慎監理措施。

房市方面，多位理事表達，當前房市呈現量縮價盤整的現象，選擇性信用管制措施成效已逐漸顯現，目前沒有新增或鬆綁必要。

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其中，有位理事指出，考量與主要經濟體或主要國際城市相較，台灣房價所得比偏高，民眾購屋負擔相對沉重；不動產貸款集中度雖下降，整體不動產貸款餘額續增，因此支持信用管制措施維持不變，希望可引導銀行信用資源流向產業。

新青安貸款新方案推出後，兩位理事表示，宜關注對房地產市場及央行選擇性信用管制措施成效的影響，並維持現行信用管制措施不變，後續再觀察相關變化情形，適時調整。（編輯：楊凱翔）1150730