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中國房市持續低迷 百大房企前2月銷售大減51.6%

2024/2/29 20:16(2/29 20:33 更新)
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(中央社台北29日電)儘管中國大幅調降貸款利率,持續融資房企,但今天公布的大數據報告顯示,中國房市在濃厚觀望情緒下持續低迷,今年前2個月,百大房企銷售總金額比去年同期大減51.6%,2月銷售額也比1月減少。

中國指數研究院29日發布「2024年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜」。

數據顯示,今年前2個月,中國大陸前百大房企銷售總額為人民幣4762.4億元(約新台幣2兆907萬元),比去年同期大減51.6%。其中,2月銷售額比1月減少29.3%。

排行榜顯示,銷售額超過百億元的大陸房企有14家,比去年同期減少12家;超過50億元的房企8家,比去年同期減少18家。

中指研究院指出,春節房市「看多買少」,房企促銷活動難改購房者觀望情緒。房企透過多種途徑緊抓春節行銷節點,部分城市到訪量有所提升,但成交仍較為平淡,購房者觀望情緒濃厚。

中指數據顯示,2024年春節假期期間(2月10日至2月17日),25個代表城市新房日均成交面積較上年春節假期下降約27%。

對於百大房企前2個月銷售大減,中指研究院分析稱,2022年疫情影響部分需求被暫時壓抑,2023年春節房市出現了部分反彈,銷售額基數較大。

其次,收入以及市場預期的不確定,導致需求端的疲軟,房企促銷活動僅能提升部分城市來訪者數量,並不能實質改變購房者觀望情緒。

第三,2024年春節期間各地政府緊抓旅遊產業支持力度,各地回家團聚或外出旅遊的人數激增,購房計畫向後延期,僅部分熱點及受返鄉置業帶動的城市表現尚可。

展望未來,中指研究院認為,房市步入傳統「金三銀四」,核心城市政策效果有望進一步顯現。

報告說,短期來看,全國「兩會」召開在即,預計會後供需兩端將有更有利政策推出。一線城市有望進一步因需、因區優化限制性政策,二線城市有望全面取消限購政策。但3月不管是新屋還是中古屋成交表現或均較弱,「小陽春」行情或僅在部分核心城市出現。(編輯:楊昇儒/陳鎧妤)1130229

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