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統計:今年房價續漲 總銷近1.7兆七年新高

2021/12/28 14:07(1/1 16:10 更新)
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網路生活平台數字科技旗下591新建案公布2021年全年房市推案量統計,總銷金額近新台幣1.7兆元,創7年來新高,右起為數字科技副總經理邱建銘、591新建案總編輯李忠哲。中央社記者吳家豪攝  110年12月28日
網路生活平台數字科技旗下591新建案公布2021年全年房市推案量統計,總銷金額近新台幣1.7兆元,創7年來新高,右起為數字科技副總經理邱建銘、591新建案總編輯李忠哲。中央社記者吳家豪攝 110年12月28日
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(中央社記者吳家豪台北28日電)591新建案統計顯示,今年房市受到疫情、缺工缺料及打炒房政策等因素影響,個案數雖縮水,但房價仍持續上漲,推升今年第4季總銷金額達新台幣5000億元,全年近1.7兆元,創7年來新高。

網路生活平台數字科技旗下591新建案統計2021年六都、新竹推案量,第2季雖受疫情影響,案量一度衰退,但隨著疫情趨緩,搭配低利率、熱錢及遞延買盤出籠,帶動下半年房市增溫,除高雄推案量年減2成,其餘地區均持平或小幅成長。

591新建案總編輯李忠哲出席媒體交流會表示,原本預期今年房市會下滑,但房價實在漲太高,今年新建案平均評估成交價為每坪43.2萬元,年增18.2%。

至於明年房市預測,李忠哲表示,正面因素包括通膨緊逼、不動產保值抗跌,加上出口興旺、國內經濟基本面強,導致房價只漲不跌,自住買盤出籠。

不過,明年房市也有部分隱憂,包括央行升息恐導致買氣收斂,市場過熱可能加速政府出手打炒房,且明年下半年將有選舉。李忠哲認為,明年房市走向為推案量微減、價格穩漲,預估明年全年總銷金額約1.4兆元到1.5兆元之間。

591新建案統計顯示,新北市今年推案總銷金額達4241.6億元,雖年減0.1%,仍高居第一,儘管高價區域例如新店、板橋表現平平,相較去年均呈現量縮,但在淡水、新莊、三重及林口等地區穩定發揮下,仍維繫市況熱度。

台中市今年推案總銷金額達3316.8億元,年增15.1%,排名全台第二,市區的北屯、西屯銷況火熱,海線的沙鹿、梧棲、清水等地區遍地案量也成長顯著。

台北市今年總銷金額2997.3億元,年減0.4%,排名全台第三,由於熱錢湧進,加上都更危老議題發酵,買氣大有可為,加深業者進場決心。 (編輯:郭無患)1101228

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