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平均地權條例初審通過 房仲:交易量已趨冷

2022/12/21 18:52(12/21 19:09 更新)
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圖為台北市北投區房屋。(中央社檔案照片)
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(中央社記者賴言曦台北21日電)立法院內政委員會今天初審通過平均地權條例部分條文修正案,除了明定罰則,草案也建立檢舉獎金制度。房仲認為,房市交易量已趨冷,各界都在觀察違規事實如何認定;自住型買盤則可能因期待房價修正,開始積極看屋。

立法院內政委員會今天初審通過平均地權條例部分條文修正草案,明定若散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售明顯影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,可按交易戶數,處新台幣100萬元以上5000萬元以下罰鍰,經限期改正但未改正者,可連續處罰。

初審通過條文中也新增檢舉制度,民眾可檢具證據,檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為,如經縣市政府查證屬實,將由實收罰鍰中,提充一定比率金額作為獎金。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐接受電訪時表示,今年中央銀行升息,政府祭出多項抑制過熱交易的手段,市場投資客已陸續退場,因此平均地權條例部分條文修正草案通過,對目前已經趨冷的交易量來說,影響並不大。

張旭嵐指出,加上違規事實如何認定,還有待進一步的細節定義,因此各界都在觀望影響性將如何發酵,不過未來如果有實際開罰案例,預估將對不當炒作更具嚇阻作用。

另外,今年下半年房市交易雖趨冷,但業界大多認為剛性需求仍在,只是買賣雙方對房價沒有共識,使房市陷入僵局。張旭嵐表示,隨著平均地權條例部分條文修正草案通過,正在等待議價時機點的自住型買家,在會有更多房源釋出的心理期待下,可能會更積極看屋。

張旭嵐指出,自用購屋族多半期待明年房價可軟著陸並擇優進場,觀察近期的交易量雖然降溫,但是帶看狀況仍熱絡,因此今年底前買氣雖仍受市場氛圍而量縮,但明年買賣雙方價格認知拉近,自住型交易量可望回歸。(編輯:蘇志宗)1111221

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