央行祭炒房4限令 朝野立委多肯定盼跨部會聯手

（中央社記者王揚宇、王承中台北7日電）央行打炒房，今天宣布購屋貸款成數等4大限令，部分朝野立委受訪表示肯定；民進黨立委江永昌說，打擊炒房，跨部會須聯手並進行整合；國民黨立委曾銘宗說，若未能達預期效果，恐還要有配套措施因應。

央行總裁楊金龍今天表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括4大規定，自12月8日生效。

對此，長期關注居住正義的立法院財政委員會成員、立委江永昌受訪指出，打擊投機、投資客刻意操作房價，政府跨部會都各有其手段，必須聯手並進行整合、大家一起走，而「今天央行先走第一步」，他要給予肯定。

江永昌說，鼓勵國人自己買房自己住是非常正當的，但如果是利用銀行貸款當作資金來炒作房地，賺取房價價差，這很不好；央行今天祭出的4項限令，並非不准貸款，而是將可貸款成數降低，減低利用銀行資金的投機、投資行為。

不過，江永昌也指出，目前還未看到從差異利率去著手，例如針對已持有多屋、還要再買房者增加房貸利率等，以及就空屋稅、囤房稅等房屋稅率的調整；他個人希望，政府打擊投機行為能用強硬一點的手段。

江永昌提醒，打炒房的關鍵在於精準打擊，才能確實有效，而打擊投機、投資的與長期持有的，是完全不同的面相，一個是要降低炒作的買氣，一個是要增加持有空房的賣壓（例如囤房稅等）。

立法院財政委員會成員、立委曾銘宗受訪表示，央行祭出的打炒房措施，有包括法人、自然人，也顧慮到年輕族群的首次購屋貸款，大方向他很贊成；而這次房價上漲，有部分是因為成本推升，一部分則是炒作，央行此時端出措施，他也很贊成。

曾銘宗指出，但目前房價初步已經在上漲了，對於央行祭出的措施，仍要再觀察一段時間，如果未能達到預期效果，恐怕政府還要有其他的配套措施因應。

時代力量立法院黨團總召、立委邱顯智表示，針對公司法人購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款部分，大多與2010年管制措施相似；可見此波房地產上漲，並非央行過去所說有基本面的成長，而是已經落入惡性炒作，可能產生系統性金融風險的程度。

邱顯智強調，自然人僅從第三戶以上才開始管制，這部分與2010年管制措施相同。然而，此次未如2010年針對特定炒作熱區，限定第二戶最高貸款成數6成，沒能即時透過信用管制，對特定區域的預售屋炒作歪風予以遏止，這是較為不足的部分。

邱顯智呼籲，財政部也要盡速提出提高持有稅稅率的法案，跟上央行腳步，跨部會打擊房市炒作。（編輯：林克倫）1091207

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