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鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

最新更新:2018/09/21 18:05

(中央社記者邱柏勝台北22日電)央行公布8月五大行庫新承做房貸新台幣368.5億元,月減43億元,房貸利率月增0.006個百分點,主因時值農曆鬼月,交屋減少,加上低利率的青安貸款比重減少所致。

近年民營銀行搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,利率最低1.56%起,搶食不少傳統行庫房貸業務,最近更取代台灣銀行,成為房貸授信金額第二大銀行,僅次於不動產授信龍頭土地銀行。

此外,包含台北富邦銀行、國泰世華銀行,也祭出優惠利率吸引購屋族,房貸授信金額屢屢攀升,目前分居國銀第4、第6名,也讓五大行庫中的華銀與一銀被擠出房貸放款前5名之外。

央行主管表示,台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫,整體房貸市占率雖有下滑,但截至今年8月,占比仍逾37%,承做金額與利率變動情況,還是可以視為房市景氣指標。

根據央行統計,8月新承做房貸金額386.5億元,月減43億元,年減57.13億元。央行經研處副處長吳懿娟指出,今年8月適逢農曆民俗月(鬼月),民眾多不會選在此時交屋,因此是受季節性因素影響。

從六都移轉棟數消長,亦可看出此一情況。8月六都移轉棟數月減15.5%,每一個直轄市,移轉棟數減幅都是雙位數,也顯示在鬼月時節,民眾多避諱,也導致新承做房貸量下滑。

至於8月五大行庫新承做房貸利率1.626%,月增0.006個百分點。吳懿娟表示,8月行庫新承做低利率的青年安心成家貸款比重略減,導致整體新承做房貸利率微幅上升。根據央行統計,8月新承做青安貸款金額為57.5億元,占整體新承做房貸的15.6%,較7月的72億元、17.5%下滑。

記者提問,新承做房貸利率回升,且根據信義房價指數,雙北市房價年增率持續上揚,是否代表房市有回溫跡象?對此吳懿娟表示,新承做房貸利率其實波動不大,但也必須觀察承做的對象,像這次是青安貸款承做比重降低,才導致利率上揚。(編輯:陸倩瑤)1070921

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