銀行衝房貸業務KPI 新承做房貸利率平史上次低

（中央社記者邱柏勝台北23日電）央行公布9月五大行庫新承做房貸新台幣386.8億元，月增18.3億元，主因民俗月結束後出現新屋交屋潮。房貸利率月減0.006個百分點，平史上次低水準，與銀行衝刺房貸業務有關。

中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，9月下半月脫離民俗月（鬼月），有一波新屋交屋潮，帶動整體新承做房貸量微幅成長，另外，部分銀行為衝刺房貸業務的目標量（KPI），對優質客戶以及整批分戶貸款，提供優惠利率貸款專案，導致新承做房貸利率較上月微降。

至於五大行庫9月新承做的青年安心成家貸款為57.9億元，與上月持平，但占整體新承做房貸金額比率，從上月的15.6%降至14.9%，主因是整體新承做房貸量微幅增加。

記者提問，根據信義房價指數，9月雙北房價年增率持續上揚，是否代表房市已止穩回升？對此吳懿娟表示，目前房價波動不大，但房市是否已經緩步走升，還是需要觀察。

她也指出，根據聯徵中心所提供的資料，新承做房貸中自住比率達85.3%，顯見目前房市仍以自住需求為主。

近年民營銀行搶攻房貸市場，中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，利率最低1.56%起，也搶食不少傳統行庫房貸業務，近期更取代台灣銀行，成為房貸授信金額第二大銀行，僅次於不動產授信龍頭土地銀行。

有媒體提問，五大行庫承做房貸的相關數據，是否還能代表房市景氣榮枯指標？吳懿娟表示，五大行庫在整體房貸的市占率雖下滑，但截至今年9月，占比仍逾37%，且明年起「築巢優利貸」將由台銀辦理，名次也可能出現變化，因此五大行庫承做房貸金額與利率變動情況，仍可視為房市景氣指標。（編輯：林孟汝）1071023

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