5大銀行10月新承做房貸 今年單月次高

（中央社記者邱柏勝台北22日電）央行公布10月五大銀行新承做房貸新台幣460.74億元，月增73.94億元，創今年單月次高，主因進入傳統購屋旺季，新成屋交屋量增及銀行衝刺業務，爭取優質客戶及整批分戶貸款。

至於新承做房貸平均利率為1.627%，月增0.007個百分點，則是因為利率較低的青年安心成家貸款承做比重下滑所致。根據央行統計，10月五大銀行新承做青安貸款為61.5億元，占整體新承做房貸比重為13.4%，9月為14.9%。

中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，第4季為傳統購屋旺季，民眾多在年底買新房、搬新家，加上有許多新成屋交屋，帶動10月銀行新承做房貸量增。此外，由於銀行仍在衝刺年度房貸業務KPI，針對優質客戶、整批分戶貸款，皆會提供較優質利率，因此吸引民眾申貸，同時也讓新承做房貸利率維持在相對低的水準。

媒體提問，10月新承做房貸月增73.94億元，創今年次高水準，房市是否有止跌回升現象，吳懿娟表示，信義房價指數已連7季正成長，房價看似有小幅上揚，但變動不大，是否可解讀為房市緩步走升，還是需要觀察。

近年民營銀行搶攻房貸市場，中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，利率最低1.56%起，搶食不少傳統行庫房貸業務，最近更取代台灣銀行，成為房貸授信金額第二大銀行，僅次於不動產授信龍頭土地銀行。

不過，央行主管表示，五大銀行在整體房貸市占率雖下滑，但占比仍逾37%，且明年起「築巢優利貸」將由台銀辦理，名次也可能出現變化，因此五大銀行承做房貸金額與利率變動情況，仍可視為房市景氣指標。（編輯：鄭雪文）1071122

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