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12月銀行不動產放款大增1542億 金管會:年前趕交屋

2022/1/26 21:19
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(中央社記者謝方娪台北26日電)政府打炒房一波波,但2021年12月本國銀行房貸及建融單月仍大增新台幣1542億元,創單月新高,金管會指出,原因在於民眾趕在農曆年節前交屋的季節性因素。

為抑制炒房歪風,行政院端出健全房市政策,央行、金管會等部會各自出招,央行更選在去年12月加碼第4波選擇性信用管制措施,不過據金管會統計顯示,截至2021年12月底,本國銀行購置住宅貸款餘額達8兆7624億元、建築貸款餘額達3兆1630億元,合計較11月底大增1542億元,創歷年單月新高。

經金管會向銀行瞭解,購置住宅貸款餘額在12月大增,是受民眾農曆年節前交屋潮的季節性因素影響,包括整批房貸交屋潮、整批分戶貸款新撥款金額增加,且下半年疫情緩解,六都12月買賣移轉棟數也較11月增加;建築貸款同樣受季節性因素影響,建商申請撥款進度在年底湧現較大的需求所致。

金管會官員指出,若從2021年以來房貸及建融年增率觀察,購置住宅貸款年增率已較2020年趨緩,建築貸款年增率也有明顯下降趨勢,顯示打炒房逐漸見效;官員強調,金管會房市管制措施有2大目的,第一是希望把資金配置到正確的方向、減少炒作亂象,第二是監管銀行授信資產品質。

金管會統計,12月底購置住宅貸款逾放金額降至73億元、建築貸款逾放金額降至29億元,皆因銀行打銷呆帳所致,房貸逾放比為0.08%、建融逾放比為0.09%。

另銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,俗稱銀行不動產放款天條,大部分銀行皆自行設定更嚴格的內部要求,一般多半設立28%為警戒線。

2021年12月底銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額達12.53兆元,續創新高,存款總餘額及金融債券發售額為46.73兆元,依銀行法第72條之2比率設算平均值為26.82%,小幅上揚0.01個百分點。

不過若從個別銀行觀察,12月沒有任何一家銀行比率在29%以上,月減1家,介於28%至29%的銀行也從8家減少為7家。(編輯:潘羿菁)1110126

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