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高雄城中城社區屋齡40年 商圈轉移沒落破舊被譏「鬼樓」

2021/10/14 10:27(10/17 13:42 更新)
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高雄市鹽埕區有40年歷史的「城中城」大樓14日發生火災。中央社記者董俊志攝 110年10月14日
高雄市鹽埕區有40年歷史的「城中城」大樓14日發生火災。中央社記者董俊志攝 110年10月14日
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(中央社記者蔡孟妤高雄14日電)今天凌晨火警的高雄鹽埕區「城中城」大樓,屋齡已達40年,過去曾風光一時,但隨商圈轉移,逐漸沒落,許多公設年久失修,甚至被戲稱為「鬼樓」,許多樓層隔成套房出租,不少住戶屬於弱勢或邊緣戶。

高雄市鹽埕區過去是最熱鬧的市中心行政區,也曾是高雄市政府所在地。城中城位於鹽埕區,當時作為商辦大樓開幕,曾風光一時,吸引許多民眾前往購物、看電影,生意很好,但隨著商圈轉移、市府也遷移至苓雅區,大樓隨之沒落。

城中城後來成為當地有名的破舊大樓,許多公設年久失修,有些區域宛如廢墟,甚至被戲稱為「鬼樓」。在大樓失去「商機」後,許多所有權人就將大樓隔成住家、套房出租,出入也變得複雜,治安不佳,大樓管理也每下愈況。

「城中城」大樓起初作為商辦大樓開幕,曾風光一時,不過後來卻成為當地有名的破舊大樓,甚至有「鬼樓」之稱。(圖取自Google地圖網頁google.com/maps)
「城中城」大樓起初作為商辦大樓開幕,曾風光一時,不過後來卻成為當地有名的破舊大樓,甚至有「鬼樓」之稱。(圖取自Google地圖網頁google.com/maps)

根據高雄市建管處資料,高雄「城中城」大樓1981年完工,屋齡40年,是1棟地上12樓、地下2樓商辦大樓,原本規劃1到4樓是商場、5到6樓是電影院、7到11樓是辦公室、12樓是餐廳,並未規劃住家。

依建管規定,若有做商場使用,須向高雄市建管處進行工安申報。高雄市建管處接受中央社記者訪問表示,城中城自2002年後,就未再做商場使用,沒有工安申報紀錄。

所有權人自行將房屋變更使用,隔成住家出租。近年城中城1戶7、8坪套房,售價只有新台幣20萬元到50萬元,房價低廉,被當地居民譏為「送人也沒人要住」的房子,不少投資客接手出租。

城中城大樓1999年也曾發生火警,當時是白天起火,所幸無人傷亡。近年城中城大樓管理逐漸改善,也有進行局部修繕,但不料今天凌晨又慘遭祝融。

高雄市建管處表示,待火場搜救結束,將委由建築、土木結構技師等公會進場進行結構安全鑑定,若有立即性危險,市府將強制拆除,但若無立即性危險,經評估後,修繕補強仍可使用,就會要求所有權人負起修繕責任。(編輯:謝雅竹)1101014

高雄鹽埕區城中城大樓屋齡40年,住商混合大樓地上13層、地下2層,地下1樓及2樓未使用,地上1樓至5樓已廢棄,7樓至11樓約有120戶住戶。(中央社製圖)
高雄鹽埕區城中城大樓屋齡40年,住商混合大樓地上13層、地下2層,地下1樓及2樓未使用,地上1樓至5樓已廢棄,7樓至11樓約有120戶住戶。(中央社製圖)
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生火警。中央社記者董俊志攝 110年10月14日
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生火警。中央社記者董俊志攝 110年10月14日
高雄市鹽埕區府北路「城中城」大樓14日凌晨2時許火警,高雄市消防局出動逾70車約150人投入救援,火勢於上午7時17分撲滅。中央社記者董俊志攝 110年10月14日
高雄市鹽埕區府北路「城中城」大樓14日凌晨2時許火警,高雄市消防局出動逾70車約150人投入救援,火勢於上午7時17分撲滅。中央社記者董俊志攝 110年10月14日
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生大火,火舌從1樓一路向上竄燒,消防人員出動雲梯車持續灌救,並搜尋其中住戶。中央社記者洪學廣攝110年10月14日
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生大火,火舌從1樓一路向上竄燒,消防人員出動雲梯車持續灌救,並搜尋其中住戶。中央社記者洪學廣攝110年10月14日
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生大火,消防人員出動雲梯車救出一名老婦和其家人送醫。中央社記者洪學廣攝110年10月14日
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生大火,消防人員出動雲梯車救出一名老婦和其家人送醫。中央社記者洪學廣攝110年10月14日
「城中城」大樓14日凌晨發生大火,消防人員出動雲梯車搜救,現場持續灑水灌救,凌晨5時左右控制火勢。中央社記者洪學廣攝110年10月14日
「城中城」大樓14日凌晨發生大火,消防人員出動雲梯車搜救,現場持續灑水灌救,凌晨5時左右控制火勢。中央社記者洪學廣攝110年10月14日
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生大火,高雄市消防局出動逾70車約150人投入救援;火勢於上午7時17分撲滅,消防局火災調查人員已進入勘驗。(民眾提供)中央社記者蔡孟妤傳真 110年10月14日
高雄鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨發生大火,高雄市消防局出動逾70車約150人投入救援;火勢於上午7時17分撲滅,消防局火災調查人員已進入勘驗。(民眾提供)中央社記者蔡孟妤傳真 110年10月14日
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