豪宅建商元利112.58億元搶下信義區D3絕版土地

（中央社記者韋樞台北23日電）元利建設今天以新台幣112.58億元標得北市信義計畫區D3土地。房仲表示，此土地適合開發豪宅、A辦與飯店業，目前市場能見度仍以辦公樓最高，若蓋成豪宅，每坪至少200萬元起跳。

信義計畫區內產權完整的大面積土地超罕見，先前流入法拍市場的D3土地，3拍後投資價值浮現，1552.7坪的土地最後吸引兩封標單，豪宅建商元利建設以總價112.58億元，溢價9.6%標得，換算每坪成交價格725萬元，元利建設藉著D3標案重回信義計畫區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區近9成的土地均已開發，區內辦公大樓、商場多數在上市公司、保險業等大型集團公司身上，罕見產權完整的物業釋出。此次D3雖然一波多折，但經歷3拍與產權可以移轉登記後，賣相具吸引力，雖然光土地取得金額就超過百億元，進場門檻不低，仍吸引開發商進場搶標。

曾敬德指出，這筆土地可以在拍定後移轉，不過，壽險業受限相關規定，必須要投資有立即性收益產品，若投入已領有建照可立即開發的素地，應於取得後9個月內開工，而D3若取得後要變更興建收益型產品，由於開工時程難以確定，以致壽險業者缺席。

曾敬德說，D3土地適合開發豪宅、A辦與飯店業，目前市場能見度最高的仍為辦公大樓產品，至於豪宅應該是每坪200萬元以上等級的開發案，產品定位上相當多元。（編輯：郭萍英）1080423

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。