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首購換屋需求強勁 櫻花建明年有望進帳3案

最新更新:2019/12/16 09:21

(中央社記者潘羿菁台北16日電)受惠首購與首次換屋族群剛性需求,營建股的櫻花建設今年前3季稅後淨利暴衝3.3倍,展望明年度,櫻花建位於三峽與台中建案都已完銷,法人估計,明年至少有新台幣30億元銷售金額認列營收。

櫻花建表示,公司的目標客群本來就是自住客,又以首購年輕或是第一次換屋的族群,在物件設計符合近期房市需求重點,帶動櫻花建今年前3季稅後淨利4.83億元,較去年成長3.3倍;從近期推案觀察,這股需求動能依舊存在,明年房市景氣仍是看好。

目前櫻花建明年度完工建案包括新北三峽的「櫻花學-品學區」、台中「櫻花學-孩子王2 」與「櫻花綴綻」,前兩案近乎完銷,總銷售金額為27.1億元,後者銷售率為69%,總銷金額為7億元。

法人認為,光是上述三案完工後,櫻花建將在明年度有望一口氣認列逾30億元營收。

另外一建案「櫻花藝」則是會在明年開賣、估計最快第3季取得使用執照,也有機會力拚認列收益。

櫻花建表示,明年持續推案,包括台中北屯區的文北段、台中太平區育賢段五期、台中北屯區太順段二期,會在明年第1季公開銷售,另外桃園龜山善捷段則是明年第4季開賣,總計銷售金額為59.8億元,這些案子則是計劃在2021年完工。

按照櫻花建提供的庫存土地暨預估推案,近4年內完工高峰落在2023年,總銷售金額為82.2億元,法人表示,目前推案平均毛利率約30%,預期該年將會是櫻花建獲利高峰。(編輯:黃國倫)1081216

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