台南Q1住宅價格指數漲 宜居城市帶動房地產活絡

（中央社記者張榮祥台南17日電）台南市109年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高。台南市財稅局今天表示，主要因比較基期均價較低，也代表近年推動宜居城市及都市投資建設，增加住宅需求，帶動房地產活絡。

台南市政府財政稅務局表示，近年推動市地重劃、區段徵收，以因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質。

公共設施的完善也有助吸引大型企業投資、增加就業機會，市長黃偉哲上任迄今年7月底已提供7萬5475個工作機會；上半年台南市失業率3.8%更為六都最低，低於同期全國失業率3.9%，企業投資帶來的就業成長不言可喻。

此外，台南市在六都中財政體質先天條件較差，尚待投入的重大建設多，必須積極開拓財源才能持續投入市政建設。在各項開源措施中，市地重劃與區段徵收案的抵費地標售盈餘是市府重要財源，109年約占當年度整體開源計畫效益的73%。

依財稅局統計，自民國100年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億元繳入市庫，優先運用於重大市政建設支出，如興建圖書館新總館、亞太國際棒球訓練中心、市立美術館、各重劃區內的公園兼滯洪池；尤其中國城運河星鑽地區，中國城拆除並改造成富比世雜誌評譽「世界七大期待公園」-河樂廣場，不但市容改變，更提供更多休憩場所及更佳生活環境。

依財政部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加7萬2207戶，成長12.1%，為6都最高。房價上漲雖造成市民負擔增加，但真正要探討的是房價負擔能力。

財稅局新聞稿指出，依內政部不動產資訊平台統計，109年第1季台南市的房價所得比為7.28，低於全國平均8.62，為六都最低。顯示「房價雖上漲，但所得也增加」，台南市房價負擔能力，在全國比較上，為可合理負擔範圍。（編輯：孫承武）1090817

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