捷運宅臨沂帝國 標脫5戶

（中央社記者韋樞台北9日電）台北捷運工程局今天標售6戶的捷運聯開案「臨沂帝國」，結果順利標脫5戶，總價落在8000萬元到8900萬元的豪宅價位區，顯見在打房聲中，好地段、好產品仍可吸引民眾進場標購。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「臨沂帝國」位於捷運忠孝新生站，周邊生活機能成熟，交通便利，屋齡新穎，住家在後棟，此次標售樓層為中低層的3到5樓，坪數62.5坪到64.5坪，總底價7825萬元到8786萬元，每坪底價119萬元到136萬元，平均每坪底價為123萬元，底價創下捷運聯開案標售的新高價。

曾敬德表示，「臨沂帝國」標售的住宅樓層屬中低樓層，視野景觀條件普通，整體標底售價符合市場行情。由於近期主管機關頻頻關切高房價，影響買方信心，加上屬於8000萬元的高總價產品，並未特別熱絡搶標，但大部分的戶別都能順利標脫，顯見好地段、好產品、仍可吸引民眾進場購屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，過去火熱的捷運標售案逐漸轉淡，無論投標價格與投標人數都不能與過去同日而語，這種狀況除和市場氛圍不佳有關，實價揭露資訊越來越多，買方出價有所依據，也讓加價幅度不如以往。

曾敬德指出，緊接著還有捷運頂溪站的「樺福千金」標售案將登場，由於不少戶屬於套房產品，符合捷運、低總價等特性，預期應會吸引自住、置產型買方投標。1030609

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