日元貶值 大陸炒房族轉向日本

（中央社記者黃兆平紐約16日專電）中國大陸炒房團過去10年大炒美加房產，不過「華爾街日報」報導，隨著日圓持續貶值，中國大陸投資客對日本不動產的興趣逐步加溫，目標正由北美轉向鄰國日本。

根據國際房地產顧問公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）數據顯示，今年以來，中國大陸的個人和公司已購入約2.3億美元的日本私人及商用不動產，比2013年超過3倍。

報導指出，過去5年來，日圓兌人民幣累計下跌了25%，跌幅超過同期兌美元的15%。日圓貶值，讓今年到日本旅遊的中國大陸遊客人數創新紀錄，同時刺激了度假房產的投資。

依據Travelzoo Asia Pacific調查顯示，日本是中國大陸民眾今年最想去的旅行目的地。

華爾街日報說，中國大陸富商迄今是紐約和澳洲雪梨最大外國買家之一。以往深受大陸炒房族喜愛的香港和新加坡，受到非居民購屋高稅率影響，投資成本已經越來越高了。

之前，中國大陸民眾一窩蜂來炒房是造成香港房價大漲主因，同時加劇了中港居民間的社會矛盾。

報導說，以美元計價的日本物業價格遠低於香港，與北京和上海的房價相當，租金收益也比較高，可達6%。

事實上，除了中國大陸投資客看好日本不動產外，其他外國投資者也持續湧入。商仲地產公司世邦魏理仕集團（CBRE Group）統計，2013年海外投資日本房產總額較上年增長達79%。1031017

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