林三淡明星國小超熱門 房價有撐
（中央社記者韋樞台北17日電）新北市教育局日前公佈今年招生額滿國小共12所，其中林口、三峽、淡水三區就有6間明星國小入學大爆滿，顯示當地機能改善，明星小學週邊進駐人口增多，房價相對有撐。
這6所位於過去被稱為鬼城的林口、三峽、淡水新市鎮的招生額滿國小包括淡海新市鎮新市國小；三峽北大特區北大國小、龍埔國小、桃子腳國中小；林口新市鎮頭湖國小、麗林國小。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，一波波打房之下，房市前景未明，今年前4月房市動能仍顯疲軟，5月出現解凍跡象，但價格仍在盤整，不過林三淡重劃區中的明星學區周邊價格卻明顯得到支撐，漲幅從0.5%到14%不等，僅三峽北大特區房價些微回檔，主要是這三大重劃區人口持續進駐，機能到位，房價有撐。
張瀞勻分析，淡海新市鎮的新市國小已經連續3年招生額滿，觀察實價登錄明星國小週遭住宅大樓房價，2015年5月每坪均價約21萬元，今年4月略漲到21.1萬元，漲幅約0.5%。
林三淡三區六所招生額滿國小週遭房價漲幅最大的是林口麗林國小，2015年5月單坪約26.3萬元，今年4月漲到30.1萬元，漲幅約14%；其次是林口頭湖國小2015年5月單坪約26.5萬元，今年4月漲到29.7萬元，漲幅約12%。
請輸入正確的電子信箱格式全國不動產淡水新市鎮加盟店店東練明進指出，新市國小為雙語教學學區，家長購屋指名度高，且生活機能強，即使大環境盤整，此區房價維持平盤。
張瀞勻說，林口麗林國小、頭湖國小周邊過去幾年價格修正，但麗林國小為傳統明星學區，附近多20年中古屋，生活機能早已到位，小坪數交易居多；頭湖國小為雙語小學，周邊新成屋案量大，且在三井暢貨中心開幕，磁吸效應之下，兩個學區週邊看屋人潮增加2成，近1年房價雖然漲幅逾1成，但其實只是回穩，暫時看不到價格上漲趨勢。1050617
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