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數位房地產市場蓬勃發展 元宇宙掀虛擬炒房熱

2021/12/8 18:34(12/10 18:21 更新)
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(中央社巴黎8日綜合外電報導)砸下數以百萬計美元購買不存在的土地,聽起來可能荒唐可笑,但大家對未來將走向虛擬實境的熱烈預測,促使投資人紛紛大舉押注在數位房地產上。

紐約的虛擬房地產公司Republic Realm本週宣布,已透過「虛擬世界」平台The Sandbox,以430萬美元(約新台幣1億2042萬元)買下數位土地,金額創下紀錄新高。The Sandbox等虛擬世界網站,可讓民眾在平台上交朋友、玩遊戲、甚至參加演唱會。

11月底,另一個對手平台Decentraland上有一筆240萬美元的土地交易成交,買主是加拿大數位資產投資公司Tokens.com。再數天前,加勒比海島國巴貝多(Barbados)宣布計劃在Decentraland開設「元宇宙大使館」。

這類網站都自稱是元宇宙原型,是未來的網路發展走向,能在虛擬實境(VR)頭盔協助下,讓與朋友聊天等線上體驗,感覺像是面對面閒聊。

「元宇宙」好幾個月來一直是矽谷的熱門話題,但在臉書(Facebook)10月改名為Meta,將發展重心轉向虛擬實境後,各界對元宇宙的興趣升溫。

建議企業進軍元宇宙的科技顧問哈克(Cathy Hackl)說,臉書改名Meta後,「有數以百萬計的民眾認識了『元宇宙』這個詞,速度比我原本預想的快許多」。

根據加密數據網站Dapp,4大元宇宙網站The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels與Somnium Space上週總共出售價值逾1億美元的虛擬土地。

哈克認為,數位房地產市場蓬勃發展,發展出圍繞虛擬房地產的整個生態系統,從房租到土地開發商等,一點都不令人意外。

哈克告訴法新社:「我們試圖把理解實物的方式套用在虛擬世界上。」

哈克說,這些網站要像真正的元宇宙運作,靠著戴上VR眼鏡就能前往任何地點,可能還需要等待一些時間,但數位土地的用處跟真實土地一樣,「可以在上面蓋房子、出租與販售」。

Tokens.com已在Decentraland時尚街(Fashion Street)地區買下黃金地段土地,希望能發展成奢侈品牌的商店所在地。

Tokens.com執行長基格爾(Andrew Kiguel)坦言:「如果我沒有做研究,不了解這是有價值的房地產,聽起來就會覺得瘋狂無比。」

基格爾任職於投資銀行業20年,主要處理房地產業務。他堅稱Decentraland買賣房地產的策略就跟真實世界一模一樣,就是要主打客流量高的時尚區。

他解釋:「這是可以投放廣告、舉辦活動的地點,是人潮聚集處。」他指出,最近在Decentraland舉辦的虛擬音樂慶典,吸引了5萬人共襄盛舉。

奢侈品牌已紛紛投資元宇宙,一只Gucci包包5月在遊戲平台Roblox售出,成交金額比真實的包包還高;基格爾希望時尚街能發展成媲美紐約第五大道(Fifth Avenue)的購物地點。

早在2006年,一家房地產開發商在虛擬世界網站Second Life販賣土地,轉手賺了100萬美元,躍上媒體頭條。

Second Life網站還是很活躍,但看好新虛擬網站的支持者指出,Second Life與下一代競爭對手有一個關鍵差別。

在Decentraland,從土地到虛擬藝術品,所有物件都能以非同質化代幣(Non-Fungible Token, NFT)的形式出售。

有些人已花費數以萬計美元購買數位產品,對這個概念感到懷疑與興奮的人一樣多。

但基格爾預測,這種數位擁有權形式將在未來幾年變得普遍,因為其背後的區塊鏈技術讓人在交易時有信任感,且可保持公開透明。

但這類投資也不是沒有風險,因為用來購買非同質化代幣的虛擬貨幣波動性很大。(譯者:張曉雯/核稿:嚴思祺)1101208

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